冉茗玉：过去十年对比黄金、房产、银行、股票，哪种投资保值增值能力最强？

　　冉茗玉：过去十年对比黄金、房产、银行、股票，哪种投资保值增值能力最强？
　　
　　过去十年房产、银行、股票、黄金四种投资方式，谁的保值增值能力最强呢?考察保值增值必须是一个持续的过程，为了方便比较，我们以10万元为基数，以十年持续投资的收益来进行对比。
　　
　　黄金
　　
　　2008年10月黄金单价每克170元，2018年10月黄金单价每克270元，10万元投入10年的收益为5.88万元，涨幅为58%。
　　
　　炒黄金是人们比较青睐的投资方式，市场把黄金视为具有避险属性的资产，研究显示，黄金的避险价值主要在于对货币信用风险的表达上。在上世纪70年代以来建立的全球美元信用体系之中，黄金避险的标的主要是美元的货币信用。
　　
　　那么当前市场异常强劲的美元资产，是否意味着风险已经过去，经济进入到了长期经济稳定增长的状态?显然新兴市场的风险释放并没有证明这一逻辑，黄金并没有降低其避险功能。在全球化的今天，外部风险的继续释放对于美元核心区美国而言并非能够独善其身。所以说炒黄金仍旧是一个热门的投资类别。
　　
　　房价
　　
　　2008年至2018年房价的全国重点城市的平均涨幅约为2.20-4倍，10万元投入10年的收益约为22-40万元，涨幅为220-400%。
　　
　　知名法律学者吴丹红则谈到，这十年房价暴涨，源于2003年国务院18号文出人意料地将房地产定为支柱产业。原本80%的人可以住进经适房变成只有约20%的人可以申请经适房，将绝大部分购房需求者扔在了疯涨的房产市场上。18号文件被普遍视为房地产商利益群体的一次公开的胜利。
　　
　　一向看跌房价的财经评论员牛刀表示:"这十年，货币贬值了600%，房价才上涨350%，房价真实水平其实下降了250%。"他认为，房价上涨幅度如果低于货币贬值幅度，说明房价真实水平在下跌。
　　
　　而近一年多来，为了做好稳定房地产市场的工作，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，先后发布了多轮楼市调控政策，从局部区域限售，严审预售证，到公积金提取设上限，多种政策无疑都是在稳定房价，打击违法销售行为，政策重点向购买首套普通住房和第二套改善型住房倾斜，打击阻止炒房投机行为。
　　
　　银行
　　
　　银行的收益我们以10年来的主流理财的收益率作为投资标准，10万元投入10年的利息收入为7.29万元，涨幅为72.9%
　　
　　银行人民币理财是指银行以高信用等级人民币债券(含国债、金融债、央行票据、其他债券等)的投资收益为保障，面向个人客户发行，到期向客户支付本金和收益的低风险理财产品。收益率高、安全性强是人民币理财的主要特点。银行推出的人民币理财产品，大致可分为两类。一个是传统型产品主要有基金、债券、金融证券等，此类产品风险低，收益确定，一般收益在3%左右。一个是人民币结构性存款该类产品与汇率挂钩，与外币同类产品从本质上来说没有多少差异，风险略高于传统型产品。人民币理财产品更像是"定期储蓄"的替代品。
　　
　　证券
　　
　　证券市场每种股票的收益差别很大，我们用其中的主要沪深指数投资和行业指数投资方式进行了统计。其中医药制造、电子行业、酿酒行业、房地产、汽车行业、化工行业、家电行业、食品饮料、电子信息等行业指数的投资收益达到或超过了房价的涨幅。而上证、深证、沪深300、创业板、上证50这些指数均没有超过炒黄金和银行的投资收益。银行业的投资收益与银行理财产品相当。另外石油行业和券商信托等部分行业指数甚至出现了亏损。详情见下图。
　　

　　本文编辑：冉茗玉
　　
　　撰稿时间：2019.10.29