本人是这么多年房价大涨的受害者，由于受害至深，因此努力学习，现在把一点学习的心得给众网友分享: 　　鉴于目前经济形势，判断房价只需用蒙代尔不可能三角理论即可，根据蒙代尔的三元悖论，一国的经济目标有三种：①各国货币政策的独立性；②汇率的稳定性；③资本的完全流动性。 这三者，一国只能三选其二，而不可能三者兼得。 　　蒙代尔不可能三角的逻辑正确性是毋庸置疑的，那么决策者会放弃哪个目标呢？如果放弃①，则货币政策会跟随美帝紧缩，则目前高房价危矣。如果放弃②，则汇率需要充分贬值，以让国内外资产价格平衡，汇率贬值也相当于降房价。当然好像放弃③对于决策者是最理想的，可是天下没有免费的午餐，资本管制长期是会无效的，那些外资和国内权贵是无法资本管制的。而且如果不顾实际的长期资本管制，会形成产生真实市场供求的黑市汇率，而且国内的粮食石油各种原材料都要进口，外贸出口都不可能不让资本流，所以放弃③看起来很美好，实际上是无效的。 　　因此决策者已经陷入两难境地，就算他们掌握了印钞机，印钞机也不是想怎么开就怎么开的。 　　结论: 　　套用林采宜博士的话: 　　房地产位于发展周期的什么阶段？我认为，目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有“高处”了。下行，只是时间和空间的问题，而政府所期待的是软着陆。 　　见顶的市场，判断其价格拐点何时发生，类似于判断一堵倾斜的危墙何时倒塌。房价拐点何时到来并不重要，重要的是，君子不立危墙之下。

攒钱买房吧，

现在货币政策的领导是研究“蒙代尔不可能三角”的专家，你可以看看他的作品，中国的政策还是在几方面都取得了平衡的。